1997年に始まったアジア通貨危機により一時的に経済成長は停滞したものの、その後急激な回復をし、再び高い経済成長率を維持しているタイ。2006年の軍事クーデターや2011年のロジャナ工業団地が冠水したアユタヤの大洪水など、企業の新規進出を憚る要素はあるものの、2012年の実質経済成長率は6.49パーセントにもなり、日系企業は年々増加の一方です。それに伴い日本からの駐在員も増え、日本人エリアであるスクンビットのご家族用物件を中心に供給不足が続いています。

全体的に、賃料は毎年平均約6.7パーセント上昇しています（弊社調べ）。バンコクの2003年から2013年までの平均インフレ率が約３パーセントである（参照:日本経済新聞）ことを考慮すると、非常に高い上昇率で推移していると述べることができるでしょう。

サービスアパートで満室が続く人気がある物件の場合、契約更新時に賃料を前年比20パーセントUPといったようなこともあります。逆に築年数が経ってしまい、リノベーションもせずに人気がなくなってきている物件は大幅な値下げを敢行している物件もございます。

今後とも需要過多の状態が続くと考えられますので、多くの日系企業で駐在員の住宅補助額上限の見直しが必要になるかと思われます。エリア別平均賃料の推移や日系企業様の住宅補助平均などご相談にご対応させて頂きます。

バンコクでのお引っ越しについて

日本でも煩わしい手間がかかる「お引っ越し」。ここ異国のタイバンコクではどのように皆様お引っ越しをなさるのかをご説明いたします。

①　引っ越し業者の手配

一般的に、転居先物件の賃料が4万バーツ以上（1年契約）の場合、転居先物件を紹介した不動産仲介業者が引っ越し業者を手配します。引っ越し業者に支払う代金は不動産仲介業者が負担することが一般的です（上限あり）。

転居先や転居日時が決定した後、引っ越し業者が「見積もり」のためにお部屋にお伺いします。引っ越し業者は英語もしくはタイ語しか話しませんが、大雑把に荷物量を目視するだけですので、何もお話ししなくとも問題ありません。所要時間は10分ほどです。

女性の肌着やお洋服など、お客様ご自身で梱包したい荷物がある場合は事前にご相談ください。見積もりの際に段ボールやガムテープをお届けするよう引っ越し業者に予め伝えておきます。

また、ピアノや観賞用の大きな水槽などをお持ちの方は事前に別途ご相談ください。

②　引っ越し当日

引っ越し当日は、荷物の梱包、搬出入、開梱まで引っ越し業者が作業します。日本と同じように食器など壊れ物は梱包材で包みます。

ただ、物品破損の場合にかけられている保険料が日本と比較すると非常に低額なため、思い出の品など金銭に換えられないものや至極高価なものはご自身で運搬することをおすすめいたします。

また、よくお客様からお問い合わせをいただく引っ越し業者へのチップですが、「作業員1人あたり50〜100バーツ」が一般的な金額のようです。

なお、引っ越し業者の作業員はタイ語しか分からないことが一般的です。下記に作業員との会話で必要な単語を挙げますのでご参照ください。

リビング　　　　リヴィン(グ)

キッチン　　　　ホン（グ） クルア

主寝室　　　　　ホン（グ） ノーン マスター

副寝室　　　　　ホン（グ） ノーン ティー ソーン（グ）

客用寝室　　　　ホン（グ） ノーン ケー（ク）

段ボール　　　　グロン（グ）

緩衝材　　　　　ガンガテー（ク）

テープ　　　　テー（プ）

はさみ　　　　ガーン グライ

カッター　　　ミー（ド）

冷蔵庫　　　　トウー イェン

包む　　　　　ホー

開梱する　　　ゲ グロン（グ）

壊れ物注意　　ラワン（グ） デー（ク）

③　引っ越し後

開梱を引っ越し業者に依頼しなかった場合、引っ越し後に業者が段ボールの回収にお伺いします。お荷物の開梱が全て終了した後で弊社までご連絡ください。

また、 荷物の一部をトラックの中に忘れてしまったり、前物件に置き忘れてきたりすることもあります。段ボールが１つ足りないかもしれないなどと思われる場合はすぐに弊社までご連絡ください。