①    不動産探しのご相談

 お客様のご希望のエリア、ソイ、ご予算、広さなど、お客様のご希望条件を弊社までお伝えください。「お子様は何歳と何歳」、「幼稚園は●●に通わせる予定」、「お子様の遊び場が充実している物件がいい」、「スーパーが徒歩圏内にあることはマスト」、「できるだけ高層階がいい」など、お客様のご希望条件を細かくヒアリングさせていただきます。絶対に必要なマスト条件から、あればいいなというニード条件まで、できるだけ詳しくお客様のご希望条件をお聞かせください。その後、弊社スタッフがお客様のご希望条件に合う物件をリストアップいたします。

②    物件のご内覧

実際に物件をご覧いただきます。ご内覧当日は弊社日本人スタッフが専用車でご指定の場所までお迎えに上がります。（お迎え場所がバンコク市内でない場合は事前にご相談ください。）物件のご内覧は平日のみならずもちろん土日も行っております。内覧可能時間は物件管理事務所がオープンしている午前9:00〜午後17:00です。午前9:00スタートもしくは午後13:00スタートが一般的です。ただ、金曜日の午後は渋滞によりご覧いただける物件数が少なくなってしまうこともありますので予めご了承ください。また、土曜日や日曜日はご内覧のご予約で込み合いますので、早めのご予約をお願いいたします。

③    正式な物件のご予約

 ご入居希望の物件が決まり、契約内容などオーナー側と合意した後、正式な予約手続きに入ります。正式な予約手続きに必要なものは下記2点のみです。

１）       お客様のパスポート（顔写真のページ）コピー

２）       予約金

予約金は物件により異なりますが、「20,000バーツから賃料1か月分」が一般的な金額です。予約金はお客様がご入居なさった後、家主側から全額返金されるか、初月の賃料と相殺されます。ただ、予約金お支払いの後、ご予約をキャンセルなさった場合は予約金が返金されませんので注意が必要です。

なお、タイ長期滞在のためのビザや労働許可証（ワークパーミット）、タイの銀行の口座などは不要です。

 ④    契約手続き

契約開始（引越し）当日まで、もしくは当日には下記のご契約手続きが行われます。

・    デポジットのお支払い

・    初月賃料のお支払い

・    賃貸契約書への署名

 デポジットとは日本でいうところの「敷金」です。一般的には賃料の2か月分となります。

日本とは異なり、退去時に原状補修費が差し引かれ、返金されます。

 補足（原状回復費）

退去時の原状回復費はご単身の方やご夫婦の方で約3,000〜5,000バーツ、小さなお子様連れのご家族の方で約5,000〜15,000バーツ位をお考えください。バンコクではタバコによる壁紙などの黄ばみが問題になることは少ないのですが、フローリングの疵は細かくチェックされますので、掃除機をお使いになる際はご注意ください。また、退去チェック時の不要なトラブルを避けるためにも、ご入居中に何か不具合やお気づきの点がございましたらいつでも弊社カスタマーサポート課までご連絡ください。

⑤    ご入居

 鍵の受け渡し、家具や電化製品のチェック、駐車場手続き、インターネットの設定、ゴミ捨て場から郵便ポストの位置の確認まで様々なことが行われます。スムーズに新生活を始めることができるよう、弊社スタッフも立会いの下で入居作業をサポートいたします。