リーハウスのリノベーション後のお部屋。モダンさも取り入れています。3ベッドルームで８万バーツ。トンローエリアの定番人気物件。

スクンビットソイ23に聳えるプラサミットタニタワー。
常に満室になっている事が多い人気物件です。
大型犬も飼育可能でペットを飼っている方へお勧めの物件です。
バンコクを代表するペット可物件です。

管理面、セキュリティも良く安心出来ます。
その分ご退去時の補修費の請求が高い事が多いですが、それを差し引いてもお勧め出来る物件です。

日本人率は60パーセント位で他のスクンビットの物件に比べると少なめとなっております。

この物件の特徴は広いお部屋と素晴らしいファシリティです。
プールは大きく本格的に泳ぐ事が出来るレベル、ジムも充実、スカッシュ、室内のキッズルーム、外の遊び場、バスケットボール、テニスコートは2面、そして大きなお庭まであります。バンコクに物件は多数ありますがここまでファシリティが充実している物件は少ないです。

現在は満室になっているのでご希望の方は是非ウェイティングリストに登録されておく事をお勧めします。

先日シーラチャの不動産物件見学に行って参りました。
シーラシャの街は現在この近郊の工業団地に通われる方のベッドタウンとなっています。日本人は約2,500人以上と言われています。アユタヤ等が洪水被害にあったことから注目がこのエリアに集まりどんどん発展している勢いを感じます。

見学はご単身用の物件でしたが。思ったより賃料が高いです。物件によってはバンコクよりも割高だと感じました。そしてどの物件も満室に近い状況です。日本人学校も設立されたのでご家族でお住まいの方も増えています。ただご家族向けの物件は明らかに不足している様子でした。

あちこちで物件を建設中でしたので今後のシーラチャは注目です。

本日はスクンビット55、トンロー通りにあるサマーセットトンローへ行って参りました。こちらの物件はスクンビットを代表する超人気サービスアパートです。

立地、お部屋、管理面ともに優れています。
一番の強みはサービスの良さではないでしょうか。レジデンスマネージャーさんが日本人女性という事もありきめの細かいサービスで定評があります。私自身もお勧めの物件です。

写真はお部屋からの眺望です。
遠くにはチャオプラヤ川も望めます。

スクンビットソイ16のコラムバンコク。

26階から上がレジデンスとなっておりどのお部屋も高層階。
なので景色は絶景です。その反面携帯電話の電波が悪くなる事もあるのでご見学の際に実際に確認してみる等注意が必要です。

本日30階のお部屋を見学してきましたがバンコクを一望出来る素晴らしいお部屋でした。

しかしここ数日のバンコクは暑くなって来ました。これからいよいよ本格的な夏に突入です。

スクンビットソイ19の超人気物件。グランドメルキュール。

バンコクを代表するアパートと言えます。立地、お部屋、管理面、ファシリティともに優れ年中満室の物件です。ターミナル21、BTSアソーク駅、地下鉄スクンビット駅も徒歩圏という便利な立地です。ペットも飼育可能。

この物件の２ベッドルームが3月空室予定です。155平米80,000バーツになります。すぐに埋まってしまう物件ですのでお早めにお問い合わせください。

下記の写真は3ベッドルームです。ベランダも広く開放感があります。

バンコクの物件にはサービスアパート、アパート、コンドミニアムといった３つの種別があります。どれもそれぞれ特徴はありますが最近アパートが満室になっている事が多いため、サービスアパートもしくはコンドミニアムを選ばれる方が昔より増えてきています。

サービスアパートの平米単価はアパート、コンドミニアムに比べ高いですが。メイドサービス、電気代、水道代などが最初から込みになっていたりと最終的な支出を計算してみると案外アパートを選んだ場合とそれほど変わらない場合もあります。広さの面では多少狭くはなりますがグレードの高い物件が多いです。パンパシフィック、サマーセットトンロー、センターポイントトンロー等がご家族連れの方にも人気があります。

コンドミニアムは物件によって大きく差が出てきます。やはり人気の高いクアトロやエンポリオなどは造りも良く高い人気を誇っています。最近の新しいコンドミニアムだと内装がモダンなお部屋が多いのが特徴です。反対に古いコンドミニアムですがランスワン通りの物件やプルンチットの物件ですと古くなっても味のある雰囲気の良いコンドミニアムもあります。ランスワンビラ、ソムキットガーデン等がこのエリアの代表的なコンドミニアムです。

今朝バンコクは雨が降りました。この時期には珍しいです。今は快晴で気持ちのいい空です。

トンローソイ8にある高級コンドミニアムエイトトンロー。こちらの物件はモダンでハイセンスなお部屋が多く人気の高いコンドミニアムの一つです。2ベッドルームで広さによりますが7万バーツ〜9万バーツが相場となります。

立地的にもトンロー通りの真ん中に位置し、お食事、習い事などにも便利です。特にお買い物の点では階下に24時間営業のスーパーFood Landがテナントとして入っており大変便利です。フードランドにはトゥーク•レ•ディーというこちらも24時間営業のレストランが併設しています。ここの朝食セットはお勧めです。

写真はエイトトンローのファシリティです。ビリヤード台もあったりと至れり尽くせりです。優雅でゆったりとした館内です。

スクンビットソイ31に出来た新築、アボラ31レジデンス。

モダンでハイセンスなお部屋は高級感もあり素敵なお部屋に仕上がっています。１ベッドルーム、２ベッドルーム、３ベッドルームと揃っています。お子様の遊び場が無い点が残念ですが、そこを引いても大変魅力的な物件です。今後超人気物件となること間違い無しです。現在弊社の方でも既に予約を入れられた方もいらっしゃいますがあっという間に満室になってしまうと思います。

管理はＣＢＲＥが行っておりスタッフも他の物件にいらした経験者が多いので安心です。賃料設定は下記の通りです。

2Bedroom 120-125 sq.m.  68000-78000

3Bedroom  170 sq.m.  90000-94000

階により値段が異なります。通常バンコクの新築物件はお借り得な下の階から埋まっていく傾向があります。こちらの賃料にはテレビ視聴料は込みになっています。シャトルサービスもあります。

バンコクのお部屋探しは信頼と実績の西村不動産へお任せください。

「安心できるバンコク生活を」をモットーに、バンコクで日本人に人気のエリア、スクンビット、チットロム、ラチャダムリ、
シーロム、サトーン方面の物件を幅広く取り扱っております。
弊社で取り扱っている物件数はバンコク最大級の約500件。「高層階がいい」、「スーパー徒歩圏内がいい」、
「築浅物件がいい」など、お客様の様々なニーズに合致する物件をご提案させて頂きます。

日本とは文化も言葉も異なるここタイ。日本とは住宅事情も大きく異なることは想像に難くないでしょう。
安心できる海外生活をスタートさせるために最も重要な「住」環境。物件のご案内やご入居のみならず、ご入居中のトラブル
解決やご退去の様々な手続きまで、バンコク不動産業界での経験豊富なスタッフ一同がお客様を徹底サポートいたします。

皆様に「西村不動産でよかった」と思っていただける住環境をご提供できるよう、弊社スタッフ一同、日々邁進いたす所存
ですので、タイに新規ご赴任なさる方、住み替えをご検討中の方、先ずは西村不動産までお気軽にご相談ください。